房子在婚前赠与当作财产是否有效
- 律师解析
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1.婚前房子赠与通常有效。
只要赠与人有民事行为能力，赠与意愿真实，不违法违规、不违背公序良俗，赠与合同就成立生效。
2.房子是不动产，产权变更要办过户登记。
若只签合同没过户，赠与人在过户前能撤销赠与。
3.经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能任意撤销。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱有一套婚前房产。小朱为表诚意，与小丽签订了赠与合同，将该房产赠与小丽，小丽欣然接受。然而，在办理房产过户登记前，小朱因一些家庭矛盾，想撤销对小丽的房产赠与，小丽则认为赠与合同已签，小朱不能随意撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱与小丽签订的婚前房产赠与合同，若小朱具有相应民事行为能力，赠与意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同成立且有效。
2、由于房子属于不动产，产权变更需办理过户登记。此赠与合同未办理过户，小朱在过户前可行使任意撤销权撤销赠与，除非该赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。本案中无证据表明存在上述不可撤销情形，所以小朱有权撤销赠与。
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