土地到期续费要多少钱
- 律师解析
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1.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律法规执行，目前无明确标准。
2.非住宅建设用地使用权到期，按约定和规定处理。
续费由专业机构根据土地区位、用途、剩余年限等评估地价，确定出让金数额，一般参考市场地价按比例算。
3.商业与工业用地地价不同，续费标准有别，具体评估和续费流程及标准可咨询当地自然资源主管部门。
案情回顾:
小朱拥有一块非住宅建设用地，其使用权期限即将届满。小朱认为续费金额过高，他觉得应按照自己估算的较低价格缴纳。而当地自然资源主管部门依据专业评估机构根据土地区位、用途、剩余使用年限等因素评估出的土地价格，确定了续费金额。双方就续费金额产生争议，小朱不知该如何处理。
案情分析:
1、对于住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，续期费用缴纳或减免依法律、行政法规规定办理，但目前具体标准未明确。
2、非住宅建设用地使用权期限届满时，续费需按约定和规定处理。通常由专业评估机构综合土地的区位、用途、剩余使用年限等因素评估土地价格，进而确定应缴纳的土地出让金数额，一般参考市场地价按一定比例计算。像商业用地和工业用地地价不同，续费标准也有差异。小朱应向当地自然资源主管部门咨询具体评估和续费流程及标准。
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