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分割共有物诉讼时效多久

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
共有人请求分割共有物不受诉讼时效限制,可随时起诉
法律解析:
分割共有物请求权属物权性质请求权,与债权请求权不同。
民法典规定,诉讼时效仅适用于债权请求权,物权请求权一般不适用。
共有关系存续期间,共有人随时能主张分割共有物,这是其对物权的正当行使。
比如几人共同出资买房产,在未分割前,任何共有人都可随时要求分割。
不过,如果共有物已被处分,共有人主张损害赔偿,此时若请求权转化为债权,则适用三年诉讼时效。
总之,单纯的分割共有物请求权无时效限制。
若您在共有物分割方面遇到问题,可随时向专业律师咨询具体法律适用和解决方案。

案情回顾:

小胡和小丽共同共有一套房产,多年来相安无事。后小胡因家庭原因,想分割该房产,但小丽认为时间过去已久,不应再分割。小胡遂向法院起诉,要求分割共有房产,小丽则以诉讼时效进行抗辩。双方对分割共有物请求权是否适用诉讼时效产生争议。

案情分析:

1、分割共有物请求权属于物权性质的请求权,而非债权请求权,通常不适用诉讼时效。
2、共有物分割是共有人对其物权的行使,只要共有关系存续,共有人随时可主张分割,不受时间限制。
3、若分割请求权已转化为债权,如共有物已被处分需主张损害赔偿,则适用三年诉讼时效,但单纯的分割共有物请求权本身无时效限制。
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