婚前赠女儿房产签订的协议是否有效
- 律师解析
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1.婚前赠女儿房产签的协议通常有效。
只要是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，赠与人有民事行为能力，协议成立即生效。
2.协议有效不代表房产所有权转移。
不动产所有权转移看登记，只签协议没过户，房产仍归赠与人。
3.过户前赠与人一般能撤销赠与，但公证过或有公益、道德义务性质的赠与协议除外。
案情回顾:
小朱计划在女儿小丽婚前将一套房产赠与她，两人签订了房产赠与协议。小丽满心欢喜以为自己拥有了该房产，便开始着手装修。然而不久后，小朱因一些经济问题，想撤销对小丽的房产赠与。小丽认为协议已签，父亲不能随意撤销。双方因此产生争议，小朱坚持撤销，小丽则要求按协议执行。
案情分析:
1、小朱与小丽签订的房产赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且小朱具有相应民事行为能力，所以该协议自成立时生效。
2、但房产所有权转移以登记为准，此案例中仅签订协议未办理过户登记，房产所有权仍在小朱名下。同时该赠与协议不属于经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议，所以小朱在房产过户前一般可撤销赠与。
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