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分割共有物的诉讼时效是多长时间

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-27
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.分割共有物不受诉讼时效约束。
2.法律规定,不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产、停止侵害等情况,不适用诉讼时效。
3.共有物分割是对物权的处分,把共有物从共有变为各共有人单独所有,属物权范畴。
4.共有人基于物权的分割请求权,是为实现物权权益,非债权请求权
5.共有人可随时要求分割共有物。

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人共同出资购买了一套房产,登记为三人按份共有。后来小朱因自身发展想分割该房产,小李和小胡却以时间太久已过诉讼时效为由拒绝分割。小朱则认为自己有权随时要求分割,双方因此产生争议。

案情分析:

1、共有物分割本质上是对物权的处分,是将共有物从共有状态转变为各共有人单独所有的状态,属于物权范畴。本案中三人共有的房产分割就属于此情况。
2、各共有人基于物权所享有的分割请求权,旨在实现对共有物的物权权益,并非债权请求权。依据法律,不动产物权的权利人请求返还财产等情形不适用诉讼时效,所以小朱要求分割共有房产不受诉讼时效限制,可随时主张。
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