延期交房怎么起诉赔偿
- 律师解析
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1.收集证据：
准备购房合同、交房通知、未交房证明、损失凭证等，证明开发商违约及自身损失。
2.写起诉状：
写明原被告信息、诉讼请求（如违约金、赔偿损失）、事实与理由（购房情况、交房约定等）。
3.提交材料：
向房屋所在地法院递交诉状和证据，法院受理后缴费。
4.参加庭审：
按安排出庭，陈述事实、举证、辩论。
5.申请执行：
胜诉但开发商不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而到了交房时间，开发商并未交房。小朱多次与开发商沟通，对方均未给出合理解决方案。小朱认为开发商延期交房给自己造成了损失，要求开发商支付违约金并赔偿损失，但开发商拒绝。小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱起诉开发商延期交房赔偿，需先收集相关证据，如购房合同、交房通知、未交房证明及损失凭证等，以此证明开发商违约及自身损失。
2、小朱要书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，详细阐述购房情况、约定交房时间和实际未交房情况。
3、小朱应向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，法院受理后会通知缴纳诉讼费。
4、小朱需按法院安排参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据并进行辩论。
5、若小朱胜诉而开发商不履行判决，小朱可申请强制执行。
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