祖屋拆迁能获得的补偿项目有哪些
- 律师解析
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祖屋拆迁补偿项目有：
1.房屋价值补偿：
由专业机构根据房屋结构、面积、区位等评估，弥补房屋价值损失。
2.搬迁费：
补偿搬迁产生的运输、设备安装等费用。
3.临时安置费：
无法及时入住安置房时，保障过渡期间居住需求。
4.停产停业损失补偿：
祖屋用于经营，按经营状况、停业期限等给予补偿。
5.奖励性补偿：
部分地区为鼓励配合拆迁而设。
案情回顾:
小朱的祖屋面临拆迁，拆迁方提出了补偿方案。小朱认为补偿金额过低，双方产生争议。小朱觉得房屋价值补偿未充分考虑房屋的特殊结构和优越区位，搬迁费不足以覆盖实际搬迁产生的运输和设备安装费用，停产停业损失补偿也未合理评估其经营状况。而拆迁方则坚持按照既定标准补偿。
案情分析:
1、根据相关法律规定，祖屋拆迁补偿应合理合法。房屋价值补偿需依据房屋的结构、面积、区位等因素由专业评估机构评估确定，若小朱认为评估不合理，可要求重新评估。
2、搬迁费应能补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，若实际花费超出补偿标准，小朱有权要求合理调整。临时安置费要保障过渡期间居住需求。对于用于经营的祖屋，停产停业损失补偿应根据经营状况、停产停业期限等因素确定。奖励性补偿则是鼓励被拆迁人配合拆迁工作。
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