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出让金没有交有时间限制吗

#土地承包 最新修订 | 2025-12-27
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律师解析
1.土地出让金缴纳期限按土地使用权出让合同的约定执行。
2.土地使用者签合同后要按约定期限支付出让金,没按期限缴纳的,出让方可解除合同、收回土地使用权,还能要求违约赔偿
3.若合同没明确约定,应在合理期限内缴纳,合理期限结合合同目的、交易习惯等确定。
4.逾期未缴算违约,出让方可解除合同并主张赔偿
所以,当事人要严格按合同履行义务。

案情回顾:

小朱与某土地出让方签订土地使用权出让合同,但合同未明确约定出让金缴纳期限。小朱认为自己可在较长时间内缴纳,而出让方则要求小朱在短期内缴纳。双方为此产生争议,之后出让方以小朱逾期未缴构成违约为由,欲解除合同、收回土地使用权并请求违约赔偿。

案情分析:

1、出让金缴纳期限依土地使用权出让合同约定,若合同未明确约定,应在合理期限内缴纳,合理期限需结合合同目的、交易习惯等确定。本案中合同未明确约定,需确定合理期限。
2、小朱逾期未缴纳出让金构成违约,出让方有权解除合同,收回土地使用权,并可请求违约赔偿,当事人应严格依约履行义务。
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