遭遇征地拆迁能不能拿到补偿
- 律师解析
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1.遭遇征地拆迁一般可获补偿。
征地要保证公平合理，让被征地者生活水平不降低、长远生计有保障；
房屋拆迁遵循先补偿后搬迁原则。
2.征地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费等；
房屋拆迁补偿有房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿等。
3.违法建筑或超期临时建筑拆除无补偿；
不配合征收、未按时达成补偿协议，可能影响补偿获取。
被征收人要关注公告，必要时用法律维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临征收。征收方表示会给予公平合理补偿，遵循先补偿后搬迁原则。小朱认为补偿标准过低，且未明确各项补偿费用细节。同时，征收方指出小朱部分房屋可能是违法建筑，拆除不予补偿。小朱对此不认可，且未在规定期限内与征收方达成补偿协议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、征收土地和房屋应给予公平、合理补偿，保障被征地农民生活水平和长远生计，且遵循先补偿后搬迁原则。本案中征收方有义务按此规定执行。
2、征地补偿包含土地补偿费等，房屋拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿等。征收方应明确各项补偿内容和标准告知小朱。
3、若房屋确为违法建筑或超期临时建筑，拆除不予补偿。征收方需提供证据证明小朱房屋属于此类情况，否则应给予补偿。
4、小朱不配合征收程序未达成补偿协议可能影响补偿获取，小朱应及时关注征收公告等文件，必要时通过法律途径维护自身权益。
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