用于认定同住人的标准究竟是什么
- 律师解析
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认定同住人要同时符合三个条件：
1.有本市常住户口，且迁入符合政策规定。
2.征收决定作出时，在房屋内实际居住满一年以上，居住困难、服兵役、读大学等特殊情况除外。
3.本市无其他福利性质住房，或有房但居住困难。
福利房包括原承租公房、计划经济分配房、部分出资福利房等。
不满足这些条件，通常不能认定为同住人，也无法参与征收补偿分配。
案情回顾:
小朱、小李和小胡户口都在被征收的居住房屋处。征收决定作出时，小朱实际居住未满一年，他称是因读大学才在外居住；小李户口迁入不符合政策规定；小胡在本市有一套原承租的公有住房。三人都想参与征收补偿利益分配，与房屋产权人小静产生争议。
案情分析:
1、小朱虽因读大学在外居住，但仍需考量其读大学前在房屋内实际居住情况是否满足满一年以上的条件，若不满足且无其他特殊情况，则不能认定为同住人。
2、小李户口迁入不符合政策规定，不满足认定同住人的第一个条件，不能认定为同住人。
3、小胡拥有原承租的公有住房，属于福利性质取得的房屋，不符合在本市无其他住房或居住困难的条件，不能认定为同住人，无法享受征收补偿利益分配。
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