什么条件下中介可以解除合同
- 律师解析
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1.协商解除：
和合同对方商量好，双方都同意就能解除合同。
2.约定解除：
合同里若有特定解除条件，条件达成时，中介能解除合同。
3.法定解除：
遇到不可抗力、对方明确不履约、催告后仍不履行等情况，中介可解除合同。
解除合同时，要通知对方，通知到达时合同即解除。
案情回顾:
小朱通过中介小丽与小静签订房屋买卖合同。一段时间后，小朱明确表示不再购买该房屋，以自己的行为表明不履行主要债务。中介小丽认为这种情况符合解除合同的条件，欲解除与小朱的中介服务合同，但小朱认为小丽不能随意解除合同，双方因此产生争议。小丽最终通知小朱解除合同。
案情分析:
1、根据法律规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务时，中介可法定解除合同。本案中小朱明确表示不再购买房屋，符合法定解除情形，小丽有权解除与小朱的中介服务合同。
2、中介解除合同应通知对方，合同自通知到达时解除。小丽已通知小朱解除合同，所以合同自通知到达小朱时解除。
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