房屋租赁合同对装修有何约定
- 律师解析
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房屋租赁合同里装修约定常见情况如下：
一是未经出租人同意，承租人不能擅自装修，否则得恢复原状并赔偿。
二是若允许装修，要明确装修费用承担方，可由承租人全担或出租人承担部分、全部。
三是涉及装修物归属，未形成附合的，承租人可拆；
形成附合的，合同期满或提前解除，按不同情形确定归属或给予补偿。
一切以协商结果写进合同，避免纠纷。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，双方签订房屋租赁合同。合同中约定未经小朱同意，小许不得擅自装修，否则应恢复原状并赔偿损失。然而小许未告知小朱，便对房屋进行了装修。小朱发现后要求小许恢复原状并赔偿损失，小许则认为自己的装修提升了房屋价值，不应恢复原状，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据合同约定，小许未经小朱同意擅自装修，违反了合同约定，小朱有权要求小许恢复原状并赔偿损失。
2、虽然小许称装修提升了房屋价值，但这并不能成为其违反合同约定的理由。在房屋租赁中，对于装修的相关事宜应严格按照合同约定执行，以保障双方的合法权益。
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