阁楼顶层拆迁如何补偿
- 律师解析
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阁楼顶层拆迁补偿判定需考虑多因素。
有合法产权登记的阁楼，按建筑面积和周边房价评估补偿。
违章搭建的阁楼，通常无合法补偿，可能有残值补偿。
补偿方式分货币补偿和产权调换，还可能有搬迁、安置费。
具体按当地政策法规执行，要及时和拆迁方沟通，有疑问咨询住建部门或律师。
案情回顾:
小朱居住的房屋阁楼在拆迁范围内。小朱认为阁楼是自己花钱搭建且使用多年，应获得与主房屋相同的补偿。但拆迁方经调查发现，该阁楼没有合法产权登记，属于违章搭建，只同意给予一定残值补偿，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，阁楼拆迁补偿需综合多因素判定。有合法产权登记的阁楼，一般按建筑面积参照周边类似房屋市场价格评估补偿；而违章搭建的阁楼通常不予合法补偿，不过可能给予一定残值补偿，本案中阁楼无合法产权登记，拆迁方给予残值补偿的做法符合规定。
2、拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换，同时拆迁方可能需补偿搬迁费、临时安置费等，具体要依据当地拆迁政策及相关法规执行。小朱可及时与拆迁方沟通，要求其出示合法的拆迁补偿安置方案，若有疑问可咨询当地住建部门或专业律师保障自身权益。
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