父母的房可以赠予孩子吗
- 律师解析
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1.父母可将房子赠与孩子，这是房产赠与行为。
2.法律流程上，先签订书面赠与合同，明确双方权利义务，接着去不动产登记机构办过户。
办理时要提交身份证、房产证、赠与合同等材料。
3.赠与完成，房屋产权归孩子。
不过，房产赠与有相关税费，像契税，直系亲属赠与有优惠。
4.办理时要保证材料真实、手续合规，遵循法规和当地房产部门要求，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小胡是父母，他们决定将名下的一套房产赠与儿子小许。小朱和小胡认为只要口头告知小许就行，小许却觉得应该按正规流程来。双方就此事产生争议，后在朋友劝说下，小朱和小胡同意走法律流程，但在办理过户时，又因准备材料不齐全而耽误了时间。
案情分析:
1、根据法律规定，房产赠与需签订书面赠与合同明确双方权利义务，小朱和小胡起初认为口头告知即可不符合法律要求。
2、办理房产过户登记是房产赠与行为完成的必要程序，双方需提交身份证、房产证、赠与合同等相关材料，小朱和小胡因材料不齐全耽误时间，说明办理时应确保材料真实、手续合规，以保障赠与行为的法律效力及双方权益。
3、房产赠与可能涉及契税等相关税费，直系亲属间赠与契税通常有优惠政策，在办理过程中要遵循法律法规及当地房产管理部门的具体要求。
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