厂房拆迁评估需注意什么
- 律师解析
-
1.选正规评估机构，评估人员得专业有经验。
2.评估范围要全，包括厂房建筑、附属设施和设备。
建筑看结构、面积和成新率；
附属设施如水电、通风系统等要准确估价；
设备区分可搬与不可搬分别评估。
3.评估依据要准确，按现行法规政策来。
评估程序要合法，按法定流程走。
4.考虑厂房未来收益，如预期租金，合理定整体价值。
对结果有异议，及时合法维权。
案情回顾:
小许的厂房面临拆迁，某评估机构对其进行评估。小许发现评估报告中未将部分附属设施如通风系统纳入评估范围，且对可搬迁设备的价值评估过低。小许认为评估机构可能不具备相应资质，评估程序也可能不合法，对评估结果存在较大异议，希望维护自身合法权益。
案情分析:
1、评估机构应具备资质且评估人员需专业有经验，本案中若评估机构无资质或人员不符合要求，评估结果的有效性存疑。
2、评估范围应全面，涵盖厂房建筑物、附属设施、设备等，该评估报告遗漏通风系统，不符合评估范围全面的要求。
3、对于设备应区分可搬迁和不可搬迁分别评估价值，对可搬迁设备评估过低损害了小许权益。
4、评估需依据现行法律法规和政策标准，遵循法定程序，若程序不合法，小许可通过合法途径提出异议，保障自身权益。
0
问题没解答? 125575人选择咨询律师
厂房拆迁评估需注意什么
一键咨询
