有营业执照的房屋拆迁怎么补偿
- 律师解析
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房屋拆迁补偿包含多方面：
有营业执照房屋有停产停业损失补偿。
拆迁方先评估房屋价值，参照类似房地产市场价确定补偿金额。
停产停业损失计算综合经营状况、近三年平均利润等，像营业收入、纳税额都会考量。
补偿是为弥补无法经营期间的损失和重新安置成本。
还有搬迁费用补偿，用于支付运输、设备拆卸安装等费用。
各地补偿标准不同，要按当地政策法规执行，需关注政府公告，及时与拆迁方沟通保障权益。
案情回顾:
小朱拥有一套带有营业执照的经营性房屋面临拆迁。拆迁方按类似房地产市场价格评估房屋价值确定补偿金额，但小朱认为补偿过低。对于停产停业损失，拆迁方综合其经营状况、近三年平均利润等计算补偿，小朱觉得未充分考虑其营业收入和纳税额等情况，补偿不足以弥补经营损失和重新安置成本。同时，对于搬迁费用补偿标准，小朱也认为不合理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、拆迁方按类似房地产市场价格评估房屋价值确定补偿金额是常见做法，但小朱若认为过低，可通过合法途径申请重新评估。
2、停产停业损失补偿综合经营状况、近三年平均利润等因素计算有合理性，不过小朱提出的营业收入和纳税额等也应在考量范围内，若有遗漏可与拆迁方进一步协商。
3、搬迁费用补偿标准各地不同，小朱应依据当地拆迁政策及相关法规，与拆迁方积极沟通，以保障自身合法权益。
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