婚前财产房子所产生租金归谁
- 律师解析
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通常，婚前买的房子，其租金归购房那方。
一方婚前财产是其个人财产。
婚前房产租金归属，要看性质。
若因房屋自然增值产生，另一方没参与租赁管理，租金是个人财产。
要是婚姻存续期，另一方参与找租客、管房屋等，租金可能是夫妻共同财产，因含双方或一方劳动投入，非单纯自然增值收益。
案情回顾:
小胡婚前购买了一套房子，婚后将该房屋出租。在婚姻关系存续期间，小胡认为房子是其婚前财产，租金应归自己所有；而其配偶小丽则主张，自己在房屋出租过程中参与了寻找租客、管理房屋等工作，租金应属于夫妻共同财产，二人因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。对于婚前房产租金的归属，关键在于判断其性质。
2、若租金是基于房屋自然增值所产生的被动收益，且另一方未对房屋租赁进行经营管理等付出劳动，那么租金通常认定为个人财产，归房屋所有权人。
3、但如果在婚姻关系存续期间，另一方对房屋的租赁进行了诸如寻找租客、管理房屋等付出，租金就可能被认定为夫妻共同财产，因为其中包含了夫妻双方或一方的劳动投入，不完全是自然增值收益。
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