买了小产权房拆迁后补偿归谁
- 律师解析
-
小产权房没办合法手续，产权归属有争议，拆迁补偿归属得分情况看。
要是购房者是本集体成员，房屋买卖合同一般有效，拆迁补偿款归购房者。
毕竟成员对集体土地有权益，购房也被认可。
若购房者不是本集体成员，买卖合同可能无效。
原房主可能主张无效收回房屋，拆迁补偿款会在双方按比例分。
法院会考量多种因素平衡利益。
案情回顾:
小产权房因未办理合法手续，产权归属存在争议。购房者若是本集体经济组织成员，房屋买卖合同有效，拆迁补偿款归购房者；若购房者非本集体经济组织成员，买卖合同可能无效，原房主可能主张收回房屋，拆迁补偿款在双方间按比例分配，法院会考量购房时间、房款支付、房屋使用等因素。
案情分析:
1、对于本集体经济组织成员购买小产权房，因其对集体土地有权益且购房行为获认可，拆迁补偿款归购房者。
2、非本集体经济组织成员购买小产权房，买卖合同可能无效，拆迁补偿款分配需综合多因素考量，以平衡双方利益。
0
问题没解答? 125529人选择咨询律师
买了小产权房拆迁后补偿归谁
一键咨询
小产权房拆迁补偿应当归谁？
小产权房拆迁补偿应当归产权人所有，对于小产权房的拆迁情况，应当严格对照国家法律规定的相关情况来进行处理，特别是对于小产权房是否可以进行上市交易情况进行认定，一般情况下由于土地属性问题是不可以交易的。
10w+浏览
征地拆迁小区内锅炉拆迁补偿该归谁
这个要看锅炉房的产权，如果锅炉房属于房子的辅房，那产权就随房子的产权转移了，锅炉房拆迁的钱属于房主。有房子没户口一般采用货币赔偿。小区内锅炉拆迁补偿该归谁，对于该问题，本文的回答如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁土地买卖拆迁补偿款归谁
土地买卖补偿费用归农村集体经济组织所有，地上附着物以及青苗补偿费则归其所有者所有。土地在征收时需要对被征收款作出相应补偿，包含有土地补偿费用等，若是依旧不知道土地买卖拆迁补偿款归谁可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁离婚后小孩的拆迁补偿款归谁？
离婚后小孩的拆迁补偿款归小孩自己所拥有，因为离婚的时候在涉及到分割夫妻共同财产的时候，分割的范围就只能够是夫妻共同拥有的财产。离婚后小孩的拆迁补偿款归谁，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
婚姻家庭房屋买卖未过户拆迁款归谁
我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
10w+浏览
征地拆迁
