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当无证套房被拆迁该怎么给予赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-12-28
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律师解析
无证套房拆迁赔偿得看情况。
要是因历史遗留,像产权登记制度不完善时建的,能证明合法,就按合法建筑补,有房屋价值、搬迁费等。
要是因违反规划无证,属违建可能不补。
但影响相邻建筑安全等特殊情况,会依法处理,也可能适当补。
拆迁人可要求公示补偿方案,有异议能复议或诉讼维权。

案情回顾:

小胡的套房因历史遗留问题没有产权证明,现面临拆迁。拆迁方认为该套房属于违法建筑,不予补偿。小胡则主张此套房是在产权登记制度不完善时期建成,应按合法建筑给予补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若能证明该无证套房是因历史遗留原因造成,且建造具有合法性,应按合法建筑给予补偿,补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。
2、若因违反城乡规划等导致无证,属于违法建筑,可能不予补偿。但存在特殊情形,如拆除影响相邻建筑安全等,可能给予适当补偿。
3、被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿方案,对补偿有异议时,可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。
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拆迁安置房迟迟不交房?拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价争取货币补偿。起诉时,征收方要是咬着安置房还没修好等理由,被拆迁人可以主张换成货币补偿。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,被拆迁人可以主张按照现在的房价换成货币补偿。
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拆迁补偿与安置拆迁人是否应当对被拆迁人给予补偿
10w+浏览2023-09-22
拆迁安置房迟迟不交房?拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
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征地拆迁
当拆迁单位给予被拆迁人安置补偿款后这笔钱应该归哪些人所有呢
10w+浏览2024-11-04
如果拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
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征地拆迁
如果遇到拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
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遇到拆迁安置房迟迟不交房的,可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
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