开发商进行商品房预售符合哪些条件
- 律师解析
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开发商预售商品房，需满足以下条件：
已交清土地出让金并取得土地使用权证，确保土地权益合法。
持有建设工程规划和施工许可证，保证建设合规。
投入资金达总投资25%以上，确定进度和交付日期，保障工程推进。
办理预售登记，取得预售许可证明，这是预售必要凭证。
符合这些条件，预售才合法，能更好保障购房者权益。
案情回顾:
小朱欲购买商品房，看中了小胡所在开发商预售的房屋。小朱在了解过程中发现，该开发商虽持有建设工程规划许可证和施工许可证，但未交付全部土地使用权出让金，未取得土地使用权证书，且投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的25%，也未确定施工进度和竣工交付日期，同时未办理预售登记取得商品房预售许可证明。小朱认为该开发商预售行为不合法，拒绝购买，而小胡则坚称可以预售。
案情分析:
1、根据相关法律规定，开发商进行商品房预售需已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，该开发商未满足此条件，不具备合法预售基础。
2、开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期，本案中开发商未达标，无法保障工程合理推进和按时交付。
3、开发商必须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明才能预售，此开发商未取得该证明，其预售行为不合法。所以小朱拒绝购买是合理的。
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开发商进行商品房预售符合哪些条件
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开发商进行商品房预售符合什么条件
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于开发商进行商品房预售符合什么条件问题带来帮助。
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房产纠纷开发商进行商品房预售符合哪些条件
开发商进行商品房预售应当符合的条件有：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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开发商进行商品房预售符合什么条件
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商品房预售要符合什么条件
商品房预售要符合的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷商品房可进行预售，应符合什么条件
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开发商进行商品房预售要符合哪些条件
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(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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开发商进行商品房预售要符合哪些条件
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预售商品房要符合什么条件
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房产纠纷开发商进行商品房预售应符合什么条件？
开发商进行商品房预售应当符合的条件有：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有规划许可证；3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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开发商进行商品房预售具体符合哪些条件
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于预售商品房要符合哪些条件问题带来帮助。
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房产纠纷商品房应符合哪些条件才可进行预售
根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
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开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件
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