产权问题都有哪些
- 律师解析
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1.所有权归属：
明确财产归谁，在房产、车辆等大额资产上意义重大。
2.共有产权：
像夫妻、家庭共有等情况，要明确共有人权利义务。
3.取得与丧失：
可通过购买、继承获得产权，也会因转让、灭失失去。
4.产权登记：
登记有公示公信力，影响产权效力。
5.流转限制：
部分特殊房产一定年限内禁止交易。
6.企业产权：
股权结构、股东权益保护等问题需重视。
要依具体情况和法规处理，保障权益。
案情回顾:
小朱和小胡婚后共同购买了一套房产，登记在小朱名下。后来小朱未经小胡同意，擅自将该房产转让给了小许。小胡得知后，认为自己作为共有人，小朱的转让行为侵犯了其权益，要求确认转让合同无效，而小许则认为自己是善意取得该房产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此案例涉及共有产权和产权流转问题。该房产是小朱和小胡婚后共同购买，属于夫妻共有产权，小朱和小胡对该房产都享有权利和承担义务。
2、小朱未经小胡同意擅自转让房产，其转让行为可能损害了小胡作为共有人的权益。而小许是否构成善意取得，需依据相关法律规定判断。若小许符合善意取得的条件，其可能合法取得该房产；若不符合，小胡有权要求确认转让合同无效，以保障自己的合法权益。
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