建筑工程合同违约赔偿金计算方式是什么
- 律师解析
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1.先查看合同约定，若有约定则按约定计算，例如按工程总造价一定比例算。
2.若无约定，按违约损失计算，包含直接损失（如额外费用支出）和可得利益损失（如本可获得的利润）。
3.可参照合同履行地建设行政主管部门的计价方法或标准结算工程价款来确定赔偿数额。
4.一方违约后，另一方要防损，否则扩大部分损失无权索赔。
计算赔偿金需综合考量。
案情回顾:
小朱与小许签订建筑工程合同。施工过程中，小许违约。合同约定按工程总造价5%计算违约赔偿金，但小许认为过高，主张按违约行为造成的损失计算，双方就违约赔偿金计算方式产生争议。小朱认为应依合同约定，小许则强调按实际损失更合理。
案情分析:
1、根据相关法律规定，建筑工程合同违约赔偿金计算首先看合同有无约定，有约定则依约定计算。本案中合同明确约定按工程总造价一定比例计算，小朱主张依约定计算有法律依据。
2、若没有约定，可按违约行为造成的损失计算，包括直接损失和可得利益损失。小许若能证明约定过高，按实际损失计算也有一定合理性。同时，若一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。最终需综合多方面因素准确计算违约赔偿金。
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