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拆迁补偿通常每平方设多少合适

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-04
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曹静律师
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律师解析
拆迁补偿标准不是固定每平多少钱,受多种因素左右。
国有土地房屋征收,补偿要考量房屋区位、用途、面积等,价值补偿不能低于征收决定公告日类似房地产市场价,由专业评估机构评定。
集体土地房屋拆迁,各地补偿标准差异大,综合土地原用途等因素定区片综合地价。
总之,得依当地政策和专业评估确定补偿金额。

案情回顾:

小许家房屋面临拆迁,拆迁方给出的补偿标准是按每平方固定金额补偿。小许认为自家房屋因区位、用途等因素,不应按此标准,双方产生争议。

案情分析:

1、国有土地上房屋征收时,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,由专业评估机构评估确定。
2、集体土地上房屋拆迁,补偿标准需综合多种因素制定区片综合地价确定,不能简单按每平方固定金额补偿。
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