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婚前房屋拆迁后所有权归哪一方

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-05
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曹静律师
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律师解析
婚前房拆迁,若其为一方个人财产,拆迁后的安置房或补偿款一般还是个人财产,毕竟拆迁是房产形式转变,归属不变。
不过有特殊情况,要是拆迁因另一方人口因素有额外补偿,另一方就有权益。
婚后双方对拆迁安置有特别约定,像约定所得归双方共有,那就依约定办。
总之,拆迁权益通常归婚前所有者,还得结合政策和约定判断。

案情回顾:

小胡婚前拥有一套房屋,婚后该房屋拆迁。小胡认为拆迁所得应全部归自己,因其是婚前个人财产。但小静称,拆迁政策考虑了她的人口因素给予了额外补偿,这部分应属自己。另外,双方对拆迁安置事宜无特别约定。

案情分析:

1、一般情况下,婚前房屋拆迁后所得通常归婚前所有者。
2、若拆迁中因另一方人口因素有额外补偿,另一方对该部分利益享有权益。
3、若双方婚后对拆迁安置有特别约定,则依约定处理。本案中需结合拆迁政策及双方实际情况判断拆迁权益归属。
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