哪些情况属于民事诉讼的专属管辖
- 律师解析
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专属管辖指法律规定特殊案件只能由特定法院管。
主要情形如下：
不动产纠纷诉讼，归不动产所在地法院管，像房产买卖纠纷。
港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管。
继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
专属管辖有排他性，排除其他法院管辖权，能确保案件在联系最密切法院审理，保障司法公正和当事人权益，维护法律适用稳定。
案情回顾:
小朱与小李签订了房产买卖合同，在交易过程中双方就房屋交付问题产生纠纷。小朱认为应在自己所在地法院起诉，小李则主张应在房屋所在地法院起诉。此外，小胡在港口作业时与小许发生纠纷，小胡想在自己经常居住地法院起诉，小许认为应在港口所在地法院起诉。同时，小丽和小静因继承小何的遗产发生争执，小丽觉得应在自己住所地法院起诉，小静认为应在被继承人死亡时住所地法院起诉。
案情分析:
1、根据专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，像小朱和小李的房产买卖纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，所以小李的主张合理。
2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，如小胡和小许的纠纷，应由港口所在地人民法院管辖，小许的主张正确。
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，像小丽和小静的争执，应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖，小静的主张符合法律规定。专属管辖具有排他性，能保障司法公正和当事人权益。
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