小区纠纷可以仲裁吗
- 律师解析
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1.小区纠纷通常能仲裁，但要满足条件。
一是有有效仲裁协议，约定将纠纷提交仲裁；
二是纠纷在可仲裁范围内。
2.像小区物业服务合同纠纷，若合同有仲裁条款，可据此申请仲裁。
仲裁裁决一裁终局，对双方有约束力。
3.涉及小区公共区域权益、业主大会决议效力等与人身属性强、业主基本权利相关的纠纷，可能无法仲裁。
4.与诉讼比，仲裁灵活高效，能省时省钱。
选择前要考量自身情况和仲裁特点。
案情回顾:
小朱与小区物业签订的服务合同中约定了仲裁条款。之后，小朱因物业服务质量问题与物业产生纠纷，小朱欲通过仲裁解决。但小区部分业主认为，此次纠纷涉及小区公共区域权益，不应通过仲裁解决，而应提起诉讼，双方就解决纠纷的方式产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，小区纠纷若要仲裁，需有有效的仲裁协议且纠纷事项属于可仲裁范围。小朱与物业的服务合同中有仲裁条款，满足有仲裁协议这一条件。
2、对于纠纷事项是否属于可仲裁范围，此次纠纷虽涉及公共区域权益，但需进一步判断是否属于与业主基本权利密切相关且具有较强人身属性的不可仲裁范围。若不属于，则小朱可依仲裁条款申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。同时，仲裁程序相比诉讼更灵活、高效，能节省时间和成本，但小朱需综合考量自身情况。
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