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买房面签过不了退定金吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解答
不可以。
律师解析
买房面签无法通过的,其定金是不可以退的。因为定金是一种债权担保,面签未通过导致购房无法继续进行,属于购房者的违约,按照规定是不予退还的。如果是因开发商未告知等因素导致无法购房的,属于开发商违约,需要双倍赔付定金
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房面签不过会退定金吗
购房过程中未能完成面签,定金不退,视为消费者违约。但如因开发商未告知信息或不可抗力导致交易失败,则属开发商违约,消费者可要求双倍赔偿定金。双方应遵守合同约定,确保权益不受侵害。
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