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父母给首付的房子归谁

最新修订 | 2024-09-23
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律师解答
根据具体情况确定。
律师解析
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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房产纠纷
离婚后父母付的房子首付归谁?
父母付的房子首付,离婚后房产的归属需要根据不同的情况加以确定,如果是登记在父母名下的,那么就只能归父母所有;如果是父母在婚前付首付的话,那么就属于夫妻一方个人财产;只有在婚后购买的才可以认定为夫妻之间的共同财产。
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婚姻家庭
父母付首付自己还贷房子归谁
若房产只登记在你名下,且你在婚前已独自偿清房贷,那么这房产属于你的个人财产。但如果婚后你和伴侣共同用家务收入还房贷,那么这房产将被视为共同财产。离婚时,未偿贷款视为你的个人债务,伴侣的还款投入和相应增值部分算作共有财产,你需向伴侣赔偿。具体情况应根据当地法律及实际情况确定,建议在操作前咨询专业律师或房地产机构。
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房产纠纷
父母首付买房离婚房子归谁?
在购房时,一方婚前父母出钱买房在全额付款情况下,产权登记在自己子女名下就属于婚前个人财产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
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婚姻家庭
离婚协议公司财产归谁管
[律师回复] 1、离婚协议中明确公司财产归属时,要详细约定由一方持有并管理公司股权,同时明确给予另一方的经济补偿具体数额或计算方式,这样能避免在财产分割上产生模糊和争议。例如,约定某公司股权归一方所有,另一方获得该公司估值的 30%作为经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对于约定一方单独管理公司财产的情况,务必清晰规定其管理权限的范围,如日常经营决策权、重大事项审批权等,以及相应的职责,如定期向另一方汇报公司经营状况等。这样能有效避免管理方滥用权力或因职责不清导致纠纷。法律依据同上述民法典条款。
3、在考虑公司经营状况和债务情况时,要对公司的资产、负债进行详细评估和披露。若公司存在债务,明确管理方需承担的责任范围,如以其持有的公司股权为限承担债务等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
4、为保障离婚协议中公司财产归属约定的有效性,进行公证或通过法律途径确认是较为稳妥的做法。公证可以增强协议的法律效力,法律途径确认则能确保约定在法律层面得到认可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
子女离婚父母买房首付归谁
父母首付买房离婚房子归属的确认方式:若为其子女用个人财产还贷的,只登记在出资人子女名下的,除另有约定外,离婚房子归产权其子女个人。子女离婚父母买房首付归谁,对于此问题,本文作如下回答。
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婚姻家庭
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