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买房交了定金不想要了中介费能退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-08
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解答
不可以。
律师解析
1、购房交了定金不想买了,不能退定金中介费
2、因为买方的问题导致房屋交易不成功,需要由买方承担中介费,中介费是不会退的。
3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金。与有无中介无关。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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买房定金交了后不想买了中介能退定金吗
如果购房者在支付定金后自行放弃交易,定金将无法退还。如果因特殊情况、政府政策或自然灾害导致无法签订合同,且非任何一方原因,购房者有权要求退还定金。若中介或卖方违反协议,购房者可要求退还定金并获得双倍赔偿。
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在中介交了定金不想买了可以退吗
定金不可以退掉,如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的,原则上买方无权收回定金,除非卖方同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求。
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买房定金交了后不想买了中介能退定金吗
如果购房者在支付定金后自行放弃交易,定金将无法退还。如果因特殊情况、政府政策或自然灾害导致无法签订合同,且非任何一方原因,购房者有权要求退还定金。若中介或卖方违反协议,购房者可要求退还定金并获得双倍赔偿。
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在中介买房定金交了后不想买了可以退么
能否退还定金需要根据以下情况:1、如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。2、购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金;若是卖方违约的,需要双倍返还定金。
1w浏览2025-01-28
买房交了定金不想要了中介费能否退
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房交了定金不想要了中介费能否退相关的法律方面知识。
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房产纠纷
买房交了定金不想要了中介费能退吗
1、购房交了定金不想买了,不能退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功,需要由买方承担中介费,中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。
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在中介买房想退房怎么办
购房者遇商品房买卖合同开发商违约时,应积极沟通要求对方履行违约责任,力争协商解决。协商无果时可求助地产专家或律师。合同含仲裁条款则提交仲裁,否则可考虑通过诉讼途径解决争议。
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房产纠纷
买房交完定金不想买了中介能退定金吗
1w浏览2025-01-27
通过中介买房交了定金不想要了能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与通过中介买房交了定金不想要了能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
找中介买房后悔了想退房该怎么办
当买受人违约要求退房时,需支付违约金。双方签署协议后,买受人应全面履行义务。违约将承担法律责任。一方在房屋买卖中反悔,另一方可依协议条款追求赔偿金。如协议中有明确规定,则按协议赔偿。双方应严格遵循合同,确保交易公平合法。
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