律图审稿专业委员会3轮严审

买房已经交了定金可以退吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-12
7.1k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解答
根据实际情况。
律师解析
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

南通178****8791用户1分钟前已获取解答
连云港177****4582用户2分钟前已获取解答
泰州177****4156用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125698人选择咨询律师
2951位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房已经交了定金可以退吗?
一键咨询
  • 143****6625用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****0453用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7323用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****2162用户4分钟前提交了咨询
    140****2410用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****2011用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****3752用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****6556用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****8003用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****5741用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****5110用户4分钟前提交了咨询
    140****8236用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****8083用户1分钟前提交了咨询
    162****6134用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****0665用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****7605用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****4323用户3分钟前提交了咨询
    171****8438用户1分钟前提交了咨询
    174****0080用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****5543用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****7668用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****1784用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****0482用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****6521用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****8081用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****1522用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****2802用户4分钟前提交了咨询
    166****4824用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****2128用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****0678用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****5075用户3分钟前提交了咨询
    142****6745用户3分钟前提交了咨询
    175****7316用户3分钟前提交了咨询
    157****1877用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****4128用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****4710用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****1805用户2分钟前提交了咨询
    177****4274用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****4482用户2分钟前提交了咨询
    160****3553用户1分钟前提交了咨询
    167****3380用户2分钟前提交了咨询
    130****1786用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****1718用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****2587用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****4202用户4分钟前提交了咨询
    173****7508用户2分钟前提交了咨询
    136****6187用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****3210用户3分钟前提交了咨询
    130****8710用户2分钟前提交了咨询
    156****6856用户1分钟前提交了咨询
无锡178****7262用户1分钟前已获取解答
宿迁180****6151用户4分钟前已获取解答
镇江156****5690用户2分钟前已获取解答
买房已经交了定金可以退吗?
买房已经交了定金是可以退的,但是需要满足法定的定金退还的条件,即如果是收受定金的一方违约的,那么给付定金的一方可以要求收受定金的一方向,自己双倍返还已经支付的定金,但是除此之外,其他的情况是不可以返还定金的。
10w+浏览
房产纠纷
买房已经交了定金可以退吗
购房定金在一定条件下可退还。如购房者因特殊原因无法履行合约,有权要求退还定金。但如购房者违约,则无权要求返还定金。如卖方违约,应双倍赔偿定金给购房者。具体退还规定需遵循相关法律法规。
1w浏览2024-04-13
买房已经付了订金,还能退吗
10w+浏览2023-09-19
已经买房了能退房吗
购房合同签订后,当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知,合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益,通过合法途径解除合同,确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
买房已经交了定金可以退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
1w浏览2024-10-11
买房已经付了订金,还能退吗
10w+浏览2023-09-09
已经交了的买房的定金可以退吗?
如果是购房者自己的原因定金是不能退的。如果是开发商的问题,只要符合相应的规定是可以退的。若是遇到了一些不可抗力,购房者和开发商都没有问题是,也是可以根据具体情况退定金的。
10w+浏览
房产纠纷
买房已经交了定金可以退吗
1w浏览2025-01-04
买房已经交了定金可以退吗
10w+浏览2024-07-31
已经买房付定金能退么?
根据担保法的相关规定,个人在购房时候付定金若有反悔的行为,是可以要求卖方退回定金的,但是需要符合相关的规定。只有由于开发商的原因造成合同签订存在过错的,才可以要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房已经交定金了想退房该怎么办
购房定金后,因不可抗力需退房,双方应协商并签署解约协议。卖方须全额退还定金。违约则不退定金。根据我国法律规定,若双方均无过错导致合同未订立,出卖人应无息退还定金。
1w浏览2024-05-27
买房已经交了定金能够退吗?
10w+浏览2024-02-27
已经买房了可以退房么
1. 在业主因开发商违约提出退房要求时,如事先已有明确约定的补偿标准,应根据购房合同内容执行相关规定予以处理; 2. 若买卖双方未对退房事宜作出具体约定,开发商需依照法律规定向业主返还所交付的定金数额至两倍之多
10w+浏览
房产纠纷
买房已经交钱了怎么退房
关于退房程序:决定取消购房交易时,务必向开发商发出正式退房通知。收到退房通知后十五个自然日内尽早完成必要手续处理。发出退房要求后十五日内未行动,建议尽快与开发商协商解决以确保资产安全。期间,开发商有义务全额偿还已付购房款项,负责办理与贷款银行解约或终止合同全部手续。
1w浏览2024-04-08
买房子定金已经付了,还能退吗
10w+浏览2023-09-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****6040用户1分钟前已提交咨询
无锡181****4133用户2分钟前已获取解答
徐州180****1668用户1分钟前已提交咨询
连云港180****4963用户4分钟前已获取解答
镇江180****1020用户3分钟前已提交咨询
泰州177****6205用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换