租房中介跑了，房东能赶走房客吗?
最新修订 | 2024-10-12
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- 律师解析
-
能否赶走房客要看具体情况：
1、如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；
2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任，一般情况下房东是有权赶走房客的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房中介跑了，房东能赶走房客吗?
一键咨询
二房东赶走租客合法吗？
二房东赶走租客是合法的，但一定要建立在符合条件的情况之下才可以，一般是对于双方没有依法的签订合同，或者是合同到期才可以处理，如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。
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房产纠纷工伤走保险赔偿多少
[律师回复] 工伤赔偿数额的确定受多方面因素影响，具体如下：
1. 工伤认定结果至关重要。需明确伤害程度，像是否达到伤残标准等，这是赔偿计算的基础。
2. 一般工伤医疗费用报销有明确规定。工伤保险会对实际发生且符合相关诊疗、药品及住院服务标准的费用予以报销。
3. 伤残等级影响赔偿数额。不同伤残等级赔偿差异大，如一级伤残一次性伤残补助金是27个月本人工资，二级是25个月，还有伤残津贴等赔偿。
4. 停工留薪期工资按原待遇由单位按月发放。
5. 最终赔偿数额要综合工资水平、伤残等级以及当地工伤保险政策等实际情况详细核算。
1. 工伤认定结果至关重要。需明确伤害程度，像是否达到伤残标准等，这是赔偿计算的基础。
2. 一般工伤医疗费用报销有明确规定。工伤保险会对实际发生且符合相关诊疗、药品及住院服务标准的费用予以报销。
3. 伤残等级影响赔偿数额。不同伤残等级赔偿差异大，如一级伤残一次性伤残补助金是27个月本人工资，二级是25个月，还有伤残津贴等赔偿。
4. 停工留薪期工资按原待遇由单位按月发放。
5. 最终赔偿数额要综合工资水平、伤残等级以及当地工伤保险政策等实际情况详细核算。
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我是蛋糕店的兼职员工，从2024年9月开始至2525年1月陆续用店内手机给自己陆续转账7000元后被蛋糕店老板发现，我主动还款，但老板不接受，非要走法律程序，该怎么判刑？
[律师回复] 具体的量刑还会根据案件的具体情况，如是否有前科、是否属于累犯、盗窃的手段、是否有拒绝返还被盗物品等行为，以及犯罪嫌疑人的态度等因素进行综合考量。需要律师帮忙解答可以联系我
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你好我想咨询一下，我家楼上的孩子天天在屋里拍球，骑车，来回跑，严重扰民，这种情况下应该怎么办，想了解：我可以采取哪些措施来阻止楼上孩子的行为？
[律师回复] 可以协商解决，让物业、居委会进行调解，调解不成可诉讼
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二房东有权利赶走租客吗
如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金。
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房产纠纷
工伤走商业保险有什么问题吗
[律师回复] 关于工伤走商业保险存在的问题，可从以下几方面来看：
1. 赔付标准和范围有别。商业保险按合同条款赔付，与工伤保险法定标准和范围不同。比如，商业险可能有免赔额、赔付比例限制等，工伤保险则更着重全面保护劳动者权益。
2. 认定要求不同。工伤保险有清晰的认定程序和标准，而商业保险在事故原因、责任认定等方面往往要求更严苛。
3. 企业风险方面。企业若不参加工伤保险只靠商业保险，可能会被劳动监察部门处罚。
综上，应优先参加工伤保险，如有补充需要，再考虑商业保险作补充，不能让商业保险替代工伤保险。
1. 赔付标准和范围有别。商业保险按合同条款赔付，与工伤保险法定标准和范围不同。比如，商业险可能有免赔额、赔付比例限制等，工伤保险则更着重全面保护劳动者权益。
2. 认定要求不同。工伤保险有清晰的认定程序和标准，而商业保险在事故原因、责任认定等方面往往要求更严苛。
3. 企业风险方面。企业若不参加工伤保险只靠商业保险，可能会被劳动监察部门处罚。
综上，应优先参加工伤保险，如有补充需要，再考虑商业保险作补充，不能让商业保险替代工伤保险。
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租房合同到期房东可以赶走租客吗？应该怎么处理？
这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。
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公司股东之一与他人有经济纠纷，经济纠纷不曾有合同，然后起诉了公司，但因为未到庭败诉，上诉几率大吗
[律师回复] 要看具体案情，以及跟公司的关联程度。
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快速解决“公司经营”问题
房屋产权人能赶走居住权人吗
房子的产权人是不能赶走居住权人的，因为居住权人对房子是有使用的权利的，《中华人民共和国民法典》在年开始正式实行，其中规定，居住权是从期限届满或居住权人死亡以后才消灭的，但该法没有实行之前，也不能随便侵犯居住权人的权利。
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房产纠纷
辞职还没到期还可以不走吗
[律师回复] 法律分析：
（1）从劳动者辞职权利角度看，法律赋予劳动者提前通知用人单位解除劳动合同的权利，即提前三十日书面通知（试用期提前三日），这是保障劳动者自主择业的法定权利。
（2）关于协商留任，在辞职申请提交且未到期时，若用人单位与劳动者协商一致，同意劳动者撤回申请继续留任，这种变更符合法律规定，是合法有效的，双方应按新的约定履行。
（3）若用人单位不同意留任而劳动者坚持，易引发劳动纠纷。因为符合法定通知期限后，劳动者辞职意思表示通常具有法律效力。
提醒：
在辞职申请提交未到期想留任时，务必先与用人单位积极友好协商，若协商不成且面临复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）从劳动者辞职权利角度看，法律赋予劳动者提前通知用人单位解除劳动合同的权利，即提前三十日书面通知（试用期提前三日），这是保障劳动者自主择业的法定权利。
（2）关于协商留任，在辞职申请提交且未到期时，若用人单位与劳动者协商一致，同意劳动者撤回申请继续留任，这种变更符合法律规定，是合法有效的，双方应按新的约定履行。
（3）若用人单位不同意留任而劳动者坚持，易引发劳动纠纷。因为符合法定通知期限后，劳动者辞职意思表示通常具有法律效力。
提醒：
在辞职申请提交未到期想留任时，务必先与用人单位积极友好协商，若协商不成且面临复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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如果口头辞退员工不肯走怎么办
[律师回复] 口头辞退确实存在法律风险，因缺少书面证据，易引发纠纷。若员工不肯走，可按如下方式处理：
1. 补开书面辞退通知。用人单位应尽快补开，明确辞退理由与日期。辞退理由必须符合法律规定，像员工严重违反规章制度、严重失职等法定情形。这能使辞退行为有合法依据，减少后续纠纷风险。
2. 辞退理由合法时的处理。若辞退理由合法，员工仍不肯走，可告知其继续逗留对工作秩序的不良后果。同时停发工资、停缴社保等，并保留好相关操作记录，以应对可能的争议。
3. 辞退理由不合法时的应对。若辞退理由不合法，员工有权要求继续履行合同或支付赔偿金。用人单位要谨慎对待，积极与员工协商解决，防止陷入劳动纠纷。若协商不成，员工申请仲裁，用人单位需准备好证据材料积极应对，维护自身权益。
建议用人单位在辞退员工时，严格遵循法律程序，注重证据留存，避免不必要的法律风险。
1. 补开书面辞退通知。用人单位应尽快补开，明确辞退理由与日期。辞退理由必须符合法律规定，像员工严重违反规章制度、严重失职等法定情形。这能使辞退行为有合法依据，减少后续纠纷风险。
2. 辞退理由合法时的处理。若辞退理由合法，员工仍不肯走，可告知其继续逗留对工作秩序的不良后果。同时停发工资、停缴社保等，并保留好相关操作记录，以应对可能的争议。
3. 辞退理由不合法时的应对。若辞退理由不合法，员工有权要求继续履行合同或支付赔偿金。用人单位要谨慎对待，积极与员工协商解决，防止陷入劳动纠纷。若协商不成，员工申请仲裁，用人单位需准备好证据材料积极应对，维护自身权益。
建议用人单位在辞退员工时，严格遵循法律程序，注重证据留存，避免不必要的法律风险。
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房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗？
原则上房屋所有权人一般有权收回房屋，对于承租人而言，由于与房屋中介签订了房屋租赁合同，所以承租人可以基于合同请求中介承担违约责任，但是对于所有权人而言，依然是可以取回房屋的，前提就是要租赁期限届满。
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房产纠纷
