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如何让开发商尽快退房?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-01
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1、开发商违约后如果商品房买卖合同中有约定退房期限的,可以要求开发商在约定的期限内退房。
2、如果房屋没有约定退房期限的,购房者可以与开发商约定退房的期限。
3、合同既无约定双方也协商不成的,购房者可以向人民法院提起诉讼,解决退房的问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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可以通过协商一致的方式让开发商尽快退房。主要就是因为根据我们国家法律当中的规定,如果要求退房的话,那个必须要符合具体的法定条件,或者是符合双方当事人的约定,比如开发商如果存在这个违约的情况是可以要求退房。
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