二手房购买合同无效情形有哪些?
- 律师解析
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购买二手房的合同无效的情况有：
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；
3、以欺诈签订的房屋买卖合同；
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；
5、乘人之危签订的经济合同；
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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二手房购买合同无效情形有哪些购买二手房的合同无效的情况有：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
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二手房购房合同无效有哪些情形二手房买卖合同无效情形：(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同；(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；(5)乘人之危签订的买卖合同，等等。
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二手房购买合同有哪些无效情形第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
房产纠纷
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二手房购买合同有什么无效情形1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。5、转让经济适用房不符合的。
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二手房购买合同无效情形有什么为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房购买合同无效情形有什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房产纠纷
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房产纠纷
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二手房购买合同无效情形有哪些?
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二手房购买合同有哪些无效情形
第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
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二手房买卖合同无效情形：(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同；(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；(5)乘人之危签订的买卖合同，等等。
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房产纠纷二手房购买合同有什么无效情形
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。5、转让经济适用房不符合的。
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