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集体房拆迁怎么补偿?

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-13
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
1、国家对乡村拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定,只有一个标准性的规定。
2、集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。
4、城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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集体房产拆迁有补偿吗?
集体房产拆迁有补偿吗,答案显然是肯定的,无论是何种类型的房屋,除违章违法建筑以及超期的临时建筑之外,行政机关在实施拆迁行为的时候,都需要向房屋的所有权人支付相应的拆迁补偿金,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
集宁拆迁补偿
10w+浏览2024-10-30
集体土地房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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征地拆迁
集体拆迁补偿
10w+浏览2024-11-14
如果是集体房拆迁怎么补偿?
如果是集体房拆迁的,那么可以通过货币补偿或者是产权置换的方式予以拆迁补偿,如果是通过货币补偿的方式予以补偿的,那么就需要根据房屋的市场价格来确定具体的补偿金额;如果是通过产权置换的方式予以补偿的,那么就可以根据具体的评估来确定。
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征地拆迁
集镇拆迁补偿
10w+浏览2024-11-24
集体土地房屋拆迁如何补偿?
集体土地房屋拆迁的补偿方式包括三种:第一种是货币补偿,即根据专业的评估机构的评估来确定相应的补偿金额;第二种是产权置换及新建造的房屋的产权来置换被拆迁房屋的产权;第三种是结合性补偿。
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征地拆迁
丁集拆迁补偿
10w+浏览2024-10-26
村里的集体房拆迁有补偿吗
村里面的集体房是有补偿的。拆迁对集体土地是不进行赔偿的,不过是会对土地上的附作物进行赔偿的。而可以作出房屋征收的市、人民政府对于被征收人补偿是宝包括:被征收房子价值的补偿、因为征收了房子导致造成的搬迁、临时安置的补偿等等。
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征地拆迁
辛集拆迁补偿
10w+浏览2024-11-16
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