买车位签合同注意事项?
- 律师解析
-
购买车位合同需要注意：
1、注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
2、注意产权证是否能够办理
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。
3、注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。
5、注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。
合同成立要满足以下条件：
1、合同主体存在双方或多方当事人；
2、具备要约和承诺阶段；
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；
4、双方当事人订立合同必须是依法进行的。
- 法律依据
-
【法律依据】
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房签合同注意事项买房签合同注意事项有：1、基本的五证齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任。6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
-
买车位注意事项买车位注意事项：1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别；2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区。
-
买车位签合同注意事项购买车位合同需要注意：1、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。2、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。
问题没解答? 125429人选择咨询律师
买车位签合同注意事项?
一键咨询
买车位注意事项
买车位注意事项：1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别；2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区。
10w+浏览
损害赔偿买车位签合同注意事项?
购买车位合同需要注意：注意公积金贷款是不能用于购买车位；注意产权证是否能够办理，产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。；注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年；注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖；注意将车位买卖写进合同。
1w浏览2024-10-23
买车位签合同注意事项
10w+浏览2024-03-07
车位买卖的注意事项有哪些？
1、车位是否有产权。2、已作为公摊面积的车位不可卖。3、预售车位必须取得预售许可证。4、小区车位遵循“限内原则”
10w+浏览
房产纠纷买车位签合同注意事项
购买车位合同需要注意：1、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。2、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。
1w浏览2024-10-25
买车位签合同注意事项
10w+浏览2024-03-01
车位买卖的注意事项有哪些
1、车位是否有产权。2、已作为公摊面积的车位不可卖。3、预售车位必须取得预售许可证。4、小区车位遵循“限内原则”
10w+浏览
房产纠纷买车位注意事项
买车位注意事项：1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别；2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区。
10w+浏览2025-01-14
买车位签合同注意事项
10w+浏览2024-04-10
买车位注意事项和手续是什么
买车位注意事项有明确产权、签订合同、相关手续证件齐全、有关费用明确等，具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同，并按照合同中约定的具体情况来明确相关事项，若是依旧不知道买车位注意事项和手续可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁买房签合同注意事项
买房签合同注意事项有：1、基本的五证齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任。6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
10w+浏览2025-01-28
买车位注意事项
9.2w浏览2024-04-18
买车位注意事项和手续是什么？
买车位注意事项有：明确产权、签订合同、相关手续证件齐全、有关费用明确等，具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同，并按照合同中约定的具体情况来明确相关事项，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
交通事故签署买房合同注意事项
签署买房合同注意事项：1、看开发商是否具备五证。2、明确约定逾期交房的违约责任。3、明确约定面积差异的处理方式。4、付款方式与期限。5、开发商关于基础设计和配套设施的承诺。6、关于产权登记的问题。
1w浏览2025-02-21
买车位注意事项
10w+浏览2024-06-30
