婚后买房怎么才能属于个人财产?
- 律师解析
-
婚后在以下情况下买房属于个人财产：
第一种，婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。
第二种，在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，用婚前个人存款购买的房子也是如此。
第三种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产
除了婚后买房，一般来说房产也可能认定为夫妻共同财产，有以下情况的可以：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。
如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚后买房怎样才能属于个人财产在婚姻关系存续期间，以下购房行为视为个人财产：婚内购房可通过协议约定归一方所有；婚后用婚前个人财产购房并登记在自己名下，视为个人财产；婚后由一方父母出资为子女购房并登记在子女名下，视为父母对子女的个人赠与。
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婚后买房怎样才能属于个人财产婚后购房要实现个人财产的法律认定，需满足以下情形：一是双方协议商定，将婚后购置的房产单独归属一方；二是婚后一方出售个人婚前房产或其他个人财产全额购买房屋，并登记在自己名下；三是婚后一方父母全额出资购买房产，并将所有权登记在子女名下，视为对子女的单方面赠予。满足这些条件，房产可被认定为个人财产。
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婚后买房如何才能属于个人财产1、签订协议：最简单、最直接的方式，是通过双方签订婚内财产协议进行约定，以明确所购房屋产权归属。2、用婚前财产购房：使用婚前财产，支付全部购房款及购房费用。3、使用父母的款项购房。关于婚后买房如何才能属于个人财产，我们一起通过下文进行具体了解。
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