项目全部竣工前转让房产怎样征收土地增值税?
- 律师解析
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纳税人在项目全部竣工前转让房地产的，取得的收入需要缴纳土地增值税，如果涉及成本而无法据以计算土地增值税的，可预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
土地增值税的特征有：
1、以转让房地产的增值额为计税依据。
2、征税面比较广。
3、实行超率累进税率。
4、实行按次征收。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
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