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离婚后房贷没还清,可以过户给女方吗?

#财产分割 最新修订 | 2024-09-30
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张晓旭律师
张晓旭律师在线
辽宁权秉律师事务所/副主任
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律师解析
离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司予以担保,携带身份证、户口本、离婚协议离婚证房屋产权证公证处办理析产公证,到房产交易中心办理更名过户。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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如果离婚房贷未还清能过户给女方吗?
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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离婚后房贷没还清,可以过户给女方吗
10w+浏览2023-09-10
有房贷怎么过户给子女
父母想把房产转到子女名下,有三种方法:赠与、出让和财产继承。赠与需公证、评估后过户,费用主要是契税和公证费。出让是常见方式,费用包括营业税、个人所得税和契税,满五年可免营业税和个人所得税。继承需在被继承人离世后,有遗嘱则按遗嘱继承,成本最低,只需支付登记费和印花税。子女继承房产满五年后出售,可免个人所得税和营业税。
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父母想把房产转到子女名下,有三种方法:赠与、出让和财产继承。赠与需公证、评估后过户,费用主要是契税和公证费。出让是常见方式,费用包括营业税、个人所得税和契税,满五年可免营业税和个人所得税。继承需在被继承人离世后,有遗嘱则按遗嘱继承,成本最低,只需支付登记费和印花税。子女继承房产满五年后出售,可免个人所得税和营业税。
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离婚房贷未还清能过户给女方吗
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车子贷款还清抵押公司不给过户怎么办
机动车贷款已还清,但抵押公司拒绝过户,应如何应对?首先,确保已按约偿还所有款项,享有车辆实际使用权。随后,向法院提起诉讼,保障自身权益。最后,办理抵押解除手续,将车辆移转至自己名下。具体操作为:填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》,提供身份证明及复印件,递交机动车登记证书。务必遵循上述步骤,确保顺利过户。
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房贷没还清可以过户给别人吗
无法操作的原因:房屋若通过按揭购买且未偿还完贷款,则不能过户。需全额偿还贷款并赎回所有权,再按程序办理公证书和过户。按揭购房的客户提前还款时,需连续偿还满一年,保持良好还款记录且无逾期,方可申请。
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没结婚证上户口给女方上吗
10w+浏览2024-11-19
房贷没还清可以过户给配偶吗
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女方没有户口本,怎么给孩子上户口
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房贷没还清可以过户给一方吗
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