经济适用房出售的条件有哪些方面?
- 律师解析
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经济适用房满足下述条件可以出售：
1、购买经济适用住房满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售。
2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
- 法律依据
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《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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经济适用房出售的条件有哪些方面?
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经济适用房出售条件
经济适用房的销售条件包括：房产需满五年使用期并缴纳土地收益款；不满五年须接受政府回购。据《经济适用房管理办法》，购房者在购得经济适用房后，不满五年不得直接出售，政府有权按原价结合折旧和物价指数评估后回购。满五年后，购房者有权上市转让，但需按与普通商品房的价差向政府缴纳土地收益款，具体比例由市县政府定。政府有权优先回收或要求购房者全额缴纳土地收益款后获得完全产权。
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可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
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经济适用房满五年能否出售?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济适用房满五年能否出售,经济适用房可以进行抵押吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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经济适用房满五年能否出售？
经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售，但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的，是不满足可以出售的范围之内的条件的。
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经济适用房出售条件都有哪些
对于已经住满5年的经济适用房，业主可以进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。首次过户要交纳1、75％的讫税，6元/平方米的手续费，房屋评估费按评估后总价的5,收，公证费高300元。
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