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农村宅基地使用权抵押可以吗?

#宅基地 最新修订 | 2024-09-13
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。
所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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农村宅基地使用权抵押可以吗?
尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,我国法律明确禁止宅基地的抵押。
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农村宅基地使用权能否抵押
中国法律禁止农村宅基地使用权抵押,因为这类土地(包括宅基地、自留地和自留山)本质上属于集体所有,个人仅限于在限定范围内享有建房使用权,不能作为财产进行抵押贷款。
1w浏览2024-06-12
农村宅基地抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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农村宅基地使用权能否抵押
我国法律禁止农村宅基地使用权抵押,因其属集体土地所有权和使用权,包括宅基地、自留地等,公益性质的教育、医疗设施资产也不可抵押。所有权、使用权有争议或被查封、监管的财产,以及法律法规明确禁止抵押的其他情况,均需严格遵循。
1w浏览2024-06-14
农村宅基地使用权登记
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回
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农村宅基地使用权抵押能吗
农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。
1w浏览2024-09-02
农村宅基地使用权年限?
我国土地所有权分为两种,一种是集体所有土地,一种是国有土地;集体所有土地是没有使用期限要求的,而国有土地则是70年。
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农村宅基地使用权抵押可以吗
农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。
1w浏览2024-10-11
农村宅基地有使用年限吗?
农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。
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征地拆迁
农村宅基地使用权抵押可以吗?
农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。
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