江西农村旧宅基地拆迁补偿标准
- 律师解析
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1、江西农村宅基地被征收的补偿价款比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算。
2、征收土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定：
(一)征收耕地(包括菜地)，按该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算;
(二)征收设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前三年平均年产值的六至九倍计算，征收县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前三年平均年产值的五至七倍计算;
(三)征收园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场，按该土地被征收前三年平均年产值的五至六倍计算;
(四)征收宅基地，比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算;
(五)征收荒山、荒地、荒滩及其他土地，比照邻近耕地前三年平均年产值的二至三倍计算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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如对补偿方案不满，可向当地人民政府申诉，要求调解。调解无果，可申请政府介入裁决。遭遇非法或未经法定程序的土地征用，应搜集证据，向法院提起诉讼，制止侵权并索赔损失。
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