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房产过户公证委托怎么办理

#房产纠纷最新修订 | 2024-10-26

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律师解析: 办理房产公证委托书的流程如下：
1.双方当事人持本人身份证、户口本和法定代表人的身份证明，或者其他组织的资格证明及其负责人的身份证明、双方签订的委托书，一同到公证机关申请公证，双方无法同事到达现场的也可通过线上受理机构办理。
2.公证机关在收到资料后会对申请资料进行审核，对符合条件的委托予以受理并办理公证。如因提交材料不充分、或公证委托中涉及财产关系的，则需要提交补充材料在此审核。
3.公证机关审核通过后双方即可签署授权委托书并由本人签字盖章。
4.申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；
5.公证员与当事人谈话制作谈话笔录，出具房产公证书。
委托公证书作用：受托人在办理公证书所列事项过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可，受托人代为办理与之相关的一切事宜。
办理公证委托书应注意的事项：
1.委托公证申请需要在委托行为发生地的公证处办理（也可线上）。
2.无行为能力人不可以实施委托行为，限制行为能力的委托人必须经由双方监护人同意才可以生效。
3.委托行为是与法律相关的行为，需要委托人亲自到公证处进行申请。
4.委托行为必须是委托人的真实想法，委托内容必须真实合法、合规。
5.如果委托行为是委托人的单方面想法，则需受委托人接受委托时方可生效。
6.委托行为发生转移时，转委托的权限和期限不得超过委托权限和期限。
委托书应包含以下内容：
1.委托人和受委托人的姓名、性别、出生日期和现住址。
2.委托人和受委托人关系。
3.委托原因。
4.具体、明确的委托权限。
5.具体的委托期限。
6.受委托人有无权利转委托权。
委托书公证材料：
1、委托人身份证
2、在境外—护照（首页、签证页、出境章页和入境章页
3、受托人身份证
4、委托书扫描件
5、其他辅助证明材料。其他辅助性材料需要根据公证处对于不同公证的事项的要求来补充，当事人在公证时可以先与公证处提前沟通。

法律依据: 《公证法》第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。