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离婚时没还完房贷的房子是否可以过户给另一方

#财产分割 最新修订 | 2024-10-07
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丁磊律师
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律师解析
离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给另一方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;
经银行核查联系担保公司予以担保,携带身份证、户口本、离婚协议离婚证房屋产权证公证处办理析产公证,到房产交易中心办理更名过户。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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离婚时没还完房贷的房子是否可以过户给另一方
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚时没还完房贷的房子是否可以过户给另一方的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
贷款买房过完户可以退房吗
房产证过户可撤销但需满足特定条件,如手续非法或存在法律争议。合法过户则不可撤销,违约可诉讼要求重新过户并赔偿损失。买卖双方友好协商取消交易或合同失效需退回房款并重新过户,费用可协商。确保交易公正安全。
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离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方吗
10w+浏览2023-09-27
两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
在离婚后,若房屋尚未还清贷款,依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式,可供选择的途径主要包括以下两种:首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因(例如经济负担过重)无法自行归还贷款,便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次,对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言,可以尝试与相关贷款机构进行磋商,转换贷款人身份,并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
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婚姻家庭
没还完房贷的房子能过户吗
根据我国法规,房屋在抵押期间不能转移所有权或进行买卖等交易,需解除抵押后才能过户。但经抵押权人许可,可通过转按揭买卖房产。部分城市已实施带押过户机制,符合条件可合法操作,具体需遵循地方政府政策。
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两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
10w+浏览2024-07-19
两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下,可以过户给对方。具体操作有两种:一是提前还清贷款,再办理过户;二是与贷款银行协商变更借款人,重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。
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婚姻家庭
离婚房贷未还完如何过户
离婚期间未还完房贷的房产过户复杂。若双方能达成一致,可变更贷款合同责任人或提前还贷来过户。若不能提前还贷,可在离婚协议中明确房产所有权和双方还贷责任,等贷款结清再办过户手续。总之需根据具体情况妥善处理。
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离婚时没还完房贷的房子是不是可以过户给另一方
10w+浏览2024-03-04
两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下,可以过户给对方。具体操作有两种:一是提前还清贷款,再办理过户;二是与贷款银行协商变更借款人,重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。
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婚姻家庭
房贷没有还完可以过户吗
首先,未还清的房屋贷款不能办理产权过户。因为房产在贷款未偿清时仍处于抵押状态,无法按常规程序过户。在买卖过程中,处理此类房屋通常有三种方式:一是由购买方承担并偿还剩余贷款;二是将房产贷款转为按揭形式;三是通过借贷筹集资金以解除房地产权证明文件的抵押。
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离婚时没还完房贷的房子是不是能够过户给另一方
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