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父母出资房屋,离婚时该如何分割

#财产分割 最新修订 | 2024-10-11
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刘艳亭律师
刘艳亭律师在线
江苏渟泓律师事务所/合伙人
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律师解析
父母出资购买的房屋离婚时分割方式如下:
一、如果是一方父母全款购房的,则房产登记在夫妻双方名下的,离婚时就按夫妻共同财产来分割,具体怎么分割夫妻双方可以自行协商,也可以起诉至法院由法院判决;如果房产登记在一方名下的,则离婚时该房产认定为一方的个人财产
二、如果是双方父母出资购房的,则离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产
三、如果是一方父母支付首付购房,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时房产按夫妻共同财产分割;如果一方父母支付首付,房产登记在夫妻一方名下的,且婚后一方用个人财产还贷的,则房产认定为一方的个人财产,离婚时归一方所有。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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父母出资购买房屋的分割方法:1、如果一方父母是婚后出资的,则只要没有明确表示是对一方子女赠与的,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。反之,父母表示只赠与一方子女的,则视为对自己子女的怎样,离婚时不进行分割。
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