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住房有质量问题如何解决

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-15
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刘双律师
刘双律师在线
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律师解析
业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任,由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的,将不能得到法律支持。
超过保修期限的房屋需要维修的,要根据该房屋的产权性质来判断。
如果发生在单个业主家中的,属于业主的专有部分,业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修,当然费用由业主自行承担。
如果发生在房屋的共有部分,亦可要求物业公司对其进行维修,费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。
如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的,经业主大会依法通过,可以启动物业维修专项基金来进行。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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住房有质量问题如何解决
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房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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住房有质量问题如何解决
业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任,由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的,将不能得到法律支持。超过保修期限的房屋需要维修的,要根据该房屋的产权性质来判断。
1w浏览2024-09-14
住房有质量问题怎么解决
10w+浏览2023-09-07
房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
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房产纠纷
入住的新房质量问题怎么解决
若发现住房存在质量问题,您可采取如下措施进行处理:首先,若房屋尚未过保质期,你有权向开发商提出修复请求,由其承担相关责任及费用。其次,在必要情况下,如房屋已出现对日常居住构成严重困扰的质量问题,您亦可行使解约权,同时要求对方赔偿相应损失。
1w浏览2024-05-31
住房有质量问题如何解决
10w+浏览2024-04-20
如何解决产品质量问题?
如果订立合同后,合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。买方应当作如下处理。1、如果买方订立合同的目的因对方违约行为而不能实现的,买方可当即拒绝接收并通知解除合同。2、如买方对于交付的产品觉得虽然不完全符合约定,但尚可接受,此时可与对方协商变更合同,或协商减少价款。
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损害赔偿
商品房住房质量问题怎么解决
针对商品房所出现的质量问题,购房者可首先尝试通过友好磋商的方式寻求与开发商达成一致意见,并明确规定开发商在期限内进行有效整改;若商品房质量瑕疵无法得到修复或者即便经过修复依然未能达到双方原先约定的质量标准,那么购房者有权主张解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿相关经济损失的请求。
1w浏览2024-06-07
住宅精装房质量问题如何解决
10w+浏览2024-08-24
房子质量问题怎么解决?
房子质量问题可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。实际上当房屋出现质量方面的问题又没有达到可以解决退房这个地步,在保修期限内,那么对于业主而言,完全是可以要求开发商承担相关的保修责任的。
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房产纠纷
居住后房屋质量问题怎么解决
在处理房屋质量争议时,双方应以理解和宽容为前提,通过和谐谈判来解决。若房屋仍在保修期内,开发商必须无条件履行维修责任。特殊情况,如因业主责任导致的自修需求,相关维修费用应由开发商全额负担。对于其他具有特殊性质的质量问题,需依据详尽的事实和适用法规来判定,并据此制定解决方案。
1w浏览2024-05-07
入住的新房质量问题怎么解决
10w+浏览2024-07-28
如何解决房屋质量问题
如何妥善处理住宅质量问题1.协商修复劳动包:首先尝试通过直接与开发建设单位接洽交流,运用和解协商的策略来寻求解决。若问题处于保质期限中,那么业主有权利敦促开发建设单位履行修理补救义务;若是开发建设单位并未积极采取行动,业主则可以依法向司法部门递交诉讼请求,从而有效维护自身的合法权益。其次,在与开发建设单位沟通协商过程中,需要备好充分的证据支撑以及必要的证明文件。
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房产纠纷
住房有质量问题找谁
当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话,那么业主就可以向法院起诉开发商,从而维护自己的合法权。
1w浏览2024-09-14
居住后房屋质量问题怎么解决
10w+浏览2024-07-27
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