购房时遭遇一房二卖怎么维权

[律师回复] 通常来讲，起诉离婚进行到第二次的时候，判离这件事可不一定就是在法庭上当场就决定的。

第二次起诉离婚，一般是在第一次判决不准离婚之后，隔了一段日子再去起诉。这时候法院会仔细地审查双方的各种情况，像婚姻目前到底是个啥样，夫妻之间的感情到底有没有真的破裂啦之类的因素，都会考虑进去。

要是案件的情况特别清晰，证据也很充足，并且法院觉得都符合判离的条件了，那说不定就会当场给出判决结果。可要是案件相对比较复杂，需要进一步去调查，或者双方在某些问题上有争议，那法院可能就不会当场判，而是会选择另外的时间来宣判。

不管是当场判决还是选择其他时间宣判，法院都会严格按照法律的规定以及实际的证据来做出公平公正的裁决。在整个起诉离婚的过程当中，当事人一定要积极地配合法院的工作，把相关的证据和信息都提供给法院，这样才能更好地维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，那现在是对方什么态度呢

[律师回复] 如果一审判决准予离婚是基于充分的证据，能够证明夫妻感情确已破裂，比如存在重婚或者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等法定情形，二审法院经审查后认定一审事实清楚、适用法律正确，即便另一方不同意离婚，也通常会维持原判，准予离婚。

[律师回复] 马上安排人员联系你！！！

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来说，卖车合同方面产生的纠纷，大多都属于民事纠纷的范畴，这种情况是不会让人坐牢的。要是在合同履行的过程当中，仅仅出现了一些小分歧和争议，像是没按时把车交付，或者车辆有质量问题之类的，那双方完全可以通过协商、调解，还有诉讼等这些方式来把问题给解决掉。

不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。

总的来讲，单纯的卖车合同纠纷主要就是民事责任方面的问题，通常是不会有坐牢这种情况的；只有当涉及到刑事犯罪的时候，才会有坐牢的可能性。

[律师回复] 对方的婚前财产在其过世后，会直接成为遗产进行分配，具体规则如下：

有遗嘱或遗赠协议的情况

  ? 按照遗嘱或遗赠协议分配：如果生前有立遗嘱或者有遗赠的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

无遗嘱或遗赠协议的情况

  ? 法定继承：被继承人生前没有立遗嘱或者遗赠的，就直接按照法定继承办理。

  ? 第一顺序继承人：配偶、子女、父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  ? 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  ? 分配原则：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但有以下情况的可以不均等分配。

  ? 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

  ? 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

  ? 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

  ? 继承人协商同意的，也可以不均等。

  ? 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

此外，如果双方希望明确婚前财产的归属，避免未来纠纷，可以进行婚前财产公证。总之，二婚婚前财产在一方离世后的分配，主要依据法律规定和逝者的意愿进行。

[律师回复] 建议详细说一下需要咨询的问题，我们才能准确的帮你分析

[律师回复] 你好，这个情况下，你朋友是属于支付定金一方，而且是你朋友自己不想买手机了，所以这个情况下，你的朋友已经构成了违约，这个定金是不退的

[律师回复] 二婚登记时，确实需要提供离婚证或法院的离婚判决书等证明材料来表明之前的婚姻已经解除。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 如果您被马来西亚人骗了钱，想要通过法律维护自己的权益，可以按照以下步骤进行报警和寻求帮助：

  1. 立即报警：

      ? 在马来西亚，您可以拨打国家诈骗应对中心电话997进行报警，该中心会协助您处理诈骗案件。

      ? 若您身处中国，也可以向当地公安机关报案，提供详细的诈骗经过、涉及的金额以及任何可用的证据。

  2. 联系中国驻马来西亚使领馆：

      ? 如果您是中国公民，在马来西亚遭受诈骗后，还可以联系中国驻马来西亚使领馆寻求帮助和支持。使领馆工作人员可以提供法律咨询和协助，帮助您解决遇到的问题。

  3. 保留证据：

      ? 保留所有与诈骗有关的证据，如通话记录、短信、邮件、转账记录等。这些证据将对调查过程至关重要。

  4. 积极配合调查：

      ? 无论是马来西亚的警方还是中国的警方，都可能会要求您提供进一步的证据或信息以协助调查。请积极配合警方的调查工作，提供任何可能有助于破案的信息。

  5. 了解法律程序：

      ? 虽然马来西亚的法律制度与中国有所不同，但基本的法律原则和程序是相似的。在举报诈骗行为时，应遵循当地的法律程序和规定。您可能需要咨询当地的律师或法律援助机构以了解更详细的法律程序。

  6. 加强防范意识：

      ? 在未来，为了避免再次受骗，请加强防范意识，了解常见的诈骗手段和方式。不要轻易相信陌生人的话语，特别是在涉及金钱交易的情况下。保护好自己的个人信息和财产安全。

请注意，以上建议仅供参考。具体情况可能因地区和案件性质而异。在采取行动之前，请务必咨询当地的法律专业人士或相关机构以获取准确的建议和指导。

[律师回复] 一般是一半，你儿子被起诉了吗

[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答

[律师回复] 您好，是的，全责方承担车祸损失，包括自身损失和对方损失，没有保险的情况下责任人自行承担。

[律师回复] 通常来讲，如果欠了信用卡的钱一直不还，并且银行都已经多次催收了，可还是没还钱的话，那银行就有很大可能会把这事给弄到法院去，让法院来处理。等法院判决银行赢了之后，银行就能申请让法院去强制执行。要是你的车子登记在被执行人的名下，并且这辆车子属于可以被执行的财产，那法院就有可能会把这辆车子拿去拍卖，用拍卖得来的钱去偿还债务。

不过，这里面也有一些特殊的情况。比如说这辆车子是整个家庭唯一的生活必需品，这种情况下，法院一般就不会把它拿去拍卖啦；还有就是在执行的过程当中，你和银行达成了和解协议，约定了分阶段还款或者其他的还款方式，这样的话也有可能避免车子被拍卖掉。

总而言之，欠信用卡的钱不还确实是有可能会让车子被拍卖的，但是到底会不会拍卖，那得根据实际的法律程序以及执行的具体情况来确定。要是你遇到了这样的问题，最好赶紧跟银行好好沟通、协商一下，或者去找专业的律师寻求帮助，这样才能更好地处理这些事情。

[律师回复] 在婚姻中，关于女子婚前债务有着明确规定。女子婚前的债务在婚后仍由她个人来承担，男方无需对此负责。然而，如果这部分债务被用于婚后的家庭共同生活，像是购置共同房产之类的，那么就有可能被认定为夫妻共同债务，此时男方就需要共同承担了。
男方为了保护自己的权益，可以要求女方清楚地说明债务的性质以及用途，并且要保留好相关的证据。要是女方故意隐瞒债务的情况，男方一旦知晓，就应当及时向法院提起诉讼，主张该债务不属于夫妻共同债务，要求女方独自承担还款的责任。
在婚姻关系持续的过程中，双方一定要保持良好的沟通，一起去面对可能出现的财务问题。只有这样，才能避免因为债务问题而引发不必要的矛盾，让婚姻生活更加和谐美满。毕竟，婚姻是双方共同的生活，面对财务等各种问题时，相互理解、相互支持是非常重要的。

[律师回复] 如果没有其他事由肯定不合法

[律师回复] 说说具体细节情况怎么样呢！

[律师回复] 有前科的人若再次实施故意伤害行为且导致轻伤二级，其判刑情况较为复杂。前科本身会对量刑产生一定影响，表明犯罪人的主观恶性和人身危险性相对较大。
故意伤害轻伤二级，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。但由于有前科这一因素，法院在量刑时会综合考虑诸多方面。比如前科的性质、间隔时间、此次犯罪的具体情节，包括故意伤害的动机、手段、造成的后果以及犯罪人的认罪态度等。
如果前科较为严重，如多次犯罪或曾犯有暴力性犯罪，那么此次故意伤害轻伤二级的判刑可能会偏重，可能接近三年有期徒刑；若前科较为轻微且间隔时间较长，同时此次犯罪的情节相对较轻，如只是因一时冲动且积极赔偿被害人损失并取得谅解，那么判刑可能会在拘役或管制的范围内。总之，有前科的故意伤害轻伤二级案件，具体的判刑需根据案件的实际情况由法院依法作出裁决。

[律师回复] 工伤保险一般不能单独买。它属于强制性社会保险，用人单位得给职工参加，这是为了保障职工在工作时要是遭遇事故受伤或者得了职业病，能有医疗救治、得到经济补偿以及进行职业康复。

具体来说：
1. 正常情况下，用人单位必须为职工参保。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。

需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。