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房产契税能退税吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-05
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
以下情况可以退:
1.个人包括夫妻,新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格,原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益,全额退还已缴的个人所得税
2.个人新买的住房金额小于原住房金额的,按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款。
3.新买的房子或者出售的房子是属于夫妻的共同财产的,应该按照夫妻两人占房产价值的份额来计算退税金额。
4.对于个人拥有的房产,无论是新买的房子,还是用于出售的,均按照个人占房产价值的份额来甲退税的金额。
5.对于个人办理退税,只能办理部分退税,在一年内有购买新房子的,可以在办理未退税部分的税款。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
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