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继承房屋析产流程是什么

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-10
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宋建军律师
宋建军律师在线
四川雷声律师事务所/主任
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律师解析
析产是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。依据最高法院的司法解释,发生遗产继承,一般是先析产再继承
遗产房屋析产流程为:
(1)到公证处办理析产公证;
(2)办理抵押权银行规定的事项;
(3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
(4)到房管局办理析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;
(5)领取新房产证他项权证
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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