房屋买卖合同违约如何办
- 律师解析
- 房屋买卖合同一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方解除合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
问题没解答? 125303人选择咨询律师
房屋买卖合同违约如何办
一键咨询
房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准。1、恶意拖延交付房屋。2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续。3、拒绝受领买房人交付的购房款。4、无理由故意退还购房款。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同卖方违约金多少
买卖房屋时双方可在合同中约定卖方违约金金额。若未约定，裁决取决于多种因素，违约金不应超违约方预见的损失。如卖方违约致买方损失难核，法庭会考虑市场价格等，最终违约金金额依具体案情和证据确定。
1w浏览2024-11-10
房屋买卖违约金是多少，买卖房屋违约金如何计算
10w+浏览2023-09-08
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同违约如何办
房屋买卖合同一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方解除合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。
1w浏览2024-09-24
房屋买卖违约怎么赔偿房屋买卖违约情形有哪些
10w+浏览2023-09-11
买卖房屋违约怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖房屋违约怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同违约违约金怎么处理
房屋交易合同中一方未履约，违约金处理先看合同有无约定。有约定依约定，过高或过低可申请调整。无约定，守约方可要求违约方承担所有损失，包括直接和预期可得利益损失，赔偿总额与实际损失匹配，不超违约方签订合同时能预见的全部损失。
1w浏览2024-11-13
房屋买卖合同违约金?
10w+浏览2023-09-16
房屋买卖合同约定违约金
房屋买卖合同违约金的标准 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
10w+浏览
合同事务房屋买卖合同违约金如何约定
房屋买卖合同中违约金制定要公平合理明确。双方平等协商，数额适中。可固定金额或按比例，条款要清晰，考虑多种违约状况分别设款。无约定可能依法处理，不如事先约定有利。
1w浏览2024-11-10
房屋买卖违约的条款
10w+浏览2023-09-05
如何约定房屋买卖违约金
违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖违约告谁
房产交易中违约方可能是卖方或买方。卖方未按时交房、房屋有质量问题等违约，买方有权起诉；买方未按时付款、拒绝履约等违约，卖方有权起诉。起诉对象依违约情节和合同条款判断，还应考虑有无第三方保证人或中介机构责任，明确责任人是解决纠纷关键。
1w浏览2024-11-14
房屋买卖违约责任有
10w+浏览2023-09-19
