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租赁房屋应该注意什么事项

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-16
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李俊律师
李俊律师在线
云南天外天(大理)律师事.../合伙人
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律师解析
出租房屋注意的事项有:
1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;
2、明确租期内房屋修缮义务及费用;
3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;
4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适
酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为,需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等,金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%,过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商,协商不成由法院判决。
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在商场不小心毁坏商品怎么赔偿
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喝酒住院公司有责任吗
喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒,如陪客户应酬,公司可能担责,依据民法典,用人单位对执行工作任务致损担责,且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院,公司通常无责,但公司组织活动有强迫喝酒等过错,可能担责,具体依实际情况认定。
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公共场合秩序是什么
10w+浏览2024-11-05
在景区摔骨折了费用怎么赔偿的
景区游客摔骨折,景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒,应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》,含医疗费、误工费等,各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据,可先与景区协商,协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。
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弄坏公共场所怎样赔偿
10w+浏览2024-11-01
司机装货摔伤货主承担多少责任
司机装货摔伤,货主承担责任比例需具体判断。若司机受雇于货主,形成劳务关系,货主因过错致司机摔伤应担责,若司机有重大过失可减轻货主责任;若司机是独立运输个体,与货主为运输合同关系,无货主指示且其无过错无需担责,有指示不当等过错则按过错程度担责。责任比例依双方证据和法院认定确定。
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公共场合损坏他人财物怎么处理
10w+浏览2024-10-26
酒桌上喝酒死亡有异议赔偿吗
酒桌上喝酒死亡,死者家属在以下情形可主张赔偿:强迫性劝酒,如用言语刺激威胁;明知对方不能喝仍劝酒;未将醉酒者安全护送;酒后驾车未劝阻致损害。存在这些情况时,共同饮酒人有过错,需承担相应责任,赔偿范围含丧葬费等,具体比例依实际过错定,无过错则无需赔偿。
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损坏商场物品如何赔偿
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